Percentuale gestione affitti brevi: costi e guadagno netto

La percentuale gestione affitti brevi non ha un valore unico stabilito dalla legge. Il proprietario deve confrontare la base di calcolo, i servizi inclusi e le spese escluse. Una commissione apparentemente bassa può diventare costosa […]

23 Marzo 2026

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 23 Marzo 2026

Locazione turistica in condominio: regole e comunicazioni 2026

Aprire una locazione turistica in condominio è possibile, ma prima di pubblicare l’annuncio occorre verificare due piani distinti: le regole che disciplinano l’uso dell’appartamento e gli adempimenti amministrativi previsti per Roma e il Lazio. Confondere […]

22 Marzo 2026

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 22 Marzo 2026

Come allestire una casa vacanze: guida pratica per proprietari

Allestire una casa vacanze significa preparare un’abitazione che sia comoda per gli ospiti, semplice da gestire e coerente con le regole applicabili. Il proprietario deve partire dalla capienza reale, dai servizi che vuole offrire e […]

22 Marzo 2026

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 22 Marzo 2026

Pagamenti Booking.com: carte, preautorizzazioni e tariffe 2026

I pagamenti Booking.com non seguono un unico flusso. In alcune prenotazioni l’ospite paga online e la struttura riceve l’importo tramite bonifico o carta di credito virtuale; in altre il pagamento viene gestito direttamente dalla struttura. […]

21 Marzo 2026

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 21 Marzo 2026

Vicini molesti: cosa fare, prove e tutele legali 2026

Risposta breve: quando i vicini sono molesti conviene agire per gradi: documentare episodi e orari, chiedere formalmente la cessazione del comportamento, coinvolgere l’amministratore se sono violate regole condominiali, incaricare un tecnico quando servono misurazioni e […]

21 Marzo 2026

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 21 Marzo 2026

Caparra, acconto e deposito negli affitti brevi: guida 2026

Caparra, acconto, deposito cauzionale e preautorizzazione non sono sinonimi. Negli affitti brevi indicano strumenti diversi, con effetti diversi sul prezzo, sulla cancellazione e sulla gestione di eventuali danni. Usare il termine sbagliato nell’annuncio o nelle […]

20 Marzo 2026

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 20 Marzo 2026

Tax credit alberghiero 2026: bonus scaduto e incentivi attivi

Il vecchio Tax Credit Alberghiero al 65% non è un bonus aperto nel 2026. Le finestre per richiedere l’agevolazione nata per la riqualificazione delle strutture ricettive e poi prorogata negli anni passati sono chiuse. Anche […]

20 Marzo 2026

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 20 Marzo 2026

Aprire un B&B a Roma: requisiti e procedura 2026

Aprire un B&B a Roma significa avviare una struttura ricettiva extralberghiera, non semplicemente affittare una stanza. Nel Lazio il bed and breakfast offre alloggio e prima colazione, richiede la residenza del titolare o del gestore […]

19 Marzo 2026

Perizia di stima – Cos’è, come funziona, tipi e fisco

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 19 Marzo 2026

Perizia di stima immobiliare: tipi, costi e fisco 2026

Risposta breve: la perizia di stima immobiliare è una relazione tecnica che descrive un immobile, indica il metodo utilizzato e determina un valore motivato a una data precisa. Può servire per vendita, mutuo, divisione ereditaria, […]