Occupancy Rate: cos’è e come calcolarlo

L’occupancy rate (tasso di occupazione) è una metrica fondamentale nel settore immobiliare e dell’ospitalità. Misura la percentuale di unità occupate rispetto al totale delle unità disponibili in un determinato periodo. Per chi gestisce case vacanze, […]

26 Febbraio 2026

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 26 Febbraio 2026

Channel manager per affitti brevi: cos’è e come sceglierlo

Un channel manager per affitti brevi è il software che collega uno stesso alloggio ai portali di prenotazione e mantiene allineati, secondo le funzioni supportate da ciascuna integrazione, calendario, tariffe, restrizioni e prenotazioni. Il suo […]

25 Febbraio 2026

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 25 Febbraio 2026

Billboard Effect: cos’è e come misurarlo negli affitti brevi

Il Billboard Effect è l’aumento di visibilità e di possibili prenotazioni dirette che una struttura può ottenere grazie alla presenza sulle OTA, cioè le agenzie di viaggio online come Booking.com, Expedia o Airbnb. Il viaggiatore […]

24 Febbraio 2026

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 24 Febbraio 2026

Asset immobiliari: cosa sono, categorie e gestione nel 2026

Gli asset immobiliari sono proprietà detenute per produrre reddito, conservare capitale o generare un incremento di valore nel tempo. Un appartamento, un negozio o una struttura ricettiva possono quindi essere considerati asset, ma la loro […]

23 Febbraio 2026

Cos’è il Certificato di Agibilità: Guida Pratica Aggiornata

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 23 Febbraio 2026

Certificato di agibilità 2026: SCA, vendita e procedura a Roma

Aggiornato ad agosto 2026. Oggi, per gli interventi recenti, si parla più correttamente di Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA o S.C.Ag.): il Comune non rilascia più ordinariamente un certificato dopo una domanda, ma riceve una […]

23 Febbraio 2026

Mutuo prima casa: garanzia, giovani e agevolazione

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 23 Febbraio 2026

Fondo mutuo prima casa 2026: requisiti, garanzia Consap e domanda

Aggiornato al 3 agosto 2026. Il Fondo di garanzia per i mutui prima casa aiuta alcune categorie di acquirenti a ottenere un finanziamento per l’abitazione principale grazie a una garanzia pubblica gestita da Consap. Non […]

22 Febbraio 2026

Aprire un Bed and Breakfast a Roma: Guida Completa, Costi, SCIA e Requisiti

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 22 Febbraio 2026

Aprire un B&B a Roma nel 2026: requisiti, SCIA, tasse e costi

Per aprire un B&B a Roma nel 2026 il titolare o gestore deve avere la residenza nella struttura e riservarsi una propria camera da letto. Questo obbligo vale sia per il B&B non imprenditoriale sia […]

22 Febbraio 2026

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 22 Febbraio 2026

Pulizia casa vacanze Roma – Domande frequenti, ricerche correlate e servizi – Guida completa

Pulizia casa vacanze come funziona? A Roma, il proprietario che gestisce una casa per affitti brevi si trova spesso dentro a un ingranaggio veloce: gli ospiti escono, altri arrivano, e la casa deve tornare in […]

22 Febbraio 2026

Vincolo di pertinenza: cos’è, vantaggi fiscali e come si scioglie

Pubblicazione a cura di Dr. Andrea Raffaele del 22 Febbraio 2026

Vincolo di pertinenza: significato, tasse, vendita e scioglimento

Il vincolo di pertinenza collega in modo durevole un bene accessorio, come box, cantina o posto auto, a un bene principale, normalmente l’abitazione. Il collegamento può avere natura civilistica, fiscale oppure urbanistico-convenzionale. Questi piani producono […]