Dr. Andrea Raffaele

Risposta breve: per aprire una vera casa e appartamento per vacanze (CAV) a Roma devi verificare i requisiti dell’immobile, presentare una SCIA telematica al SUAR di Roma Capitale, completare la classificazione prevista dal Lazio e […]

Quanto si guadagna con una casa vacanze a Roma? Non esiste un importo medio affidabile per ogni immobile. Il risultato dipende da tariffa effettivamente venduta, notti occupate, durata media dei soggiorni, costi, gestione e regime […]

Risposta breve: un proprietario che gestisce locazioni brevi fuori dall’attività d’impresa non può sottrarre analiticamente dal canone le commissioni di Airbnb o Booking, le pulizie, le utenze, la biancheria e gli altri costi di gestione […]

Per eliminare un annuncio Airbnb nel 2026, apri Annunci, seleziona l’alloggio, entra in Impostazioni, poi in Modifica preferenze e scegli Rimuovi annuncio. Indica il motivo, prosegui e conferma con Sì, rimuovi. Airbnb non consente però […]

Gestire affitti turistici può funzionare nel 2026, ma soltanto quando titolo amministrativo, procedure operative e conto economico sono coerenti. Non è un reddito automatico né richiede necessariamente di lavorare 18 ore al giorno: il carico […]

Risposta breve: gli affitti brevi a Roma possono convenire, ma non sono automaticamente più redditizi di un contratto lungo. Il confronto corretto si fa sul netto annuale dopo costi, imposte, periodi vuoti e tempo di […]

Risposta breve: preparare una casa per gli affitti brevi significa consegnare agli ospiti un alloggio pulito, sicuro, funzionante e coerente con l’annuncio. La checklist efficace non parte dai dettagli decorativi, ma da cinque priorità: conformità […]