Dr. Andrea Raffaele

Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2026. Dove aprire un B&B a Roma? La risposta professionale non è una classifica universale dei quartieri. La zona più adatta è quella in cui l’immobile può essere usato legittimamente come […]

Aggiornato al 3 agosto 2026. Gestire le spese di una casa vacanze significa sapere quanto costa ogni notte disponibile, ogni notte occupata e ogni soggiorno. Il ricavo mostrato dal portale non è il guadagno e […]

Aggiornato e verificato al 3 agosto 2026. Le multe per un affitto breve irregolare a Roma non derivano da un’unica norma. Possono intervenire disciplina nazionale, Regione Lazio, Roma Capitale, pubblica sicurezza e fisco. Per capire […]

Aggiornato al 3 agosto 2026. Scegliere un’agenzia di gestione Airbnb a Roma non significa confrontare soltanto una commissione percentuale. Bisogna capire quale contratto viene proposto, chi controlla account e incassi, quali adempimenti sono inclusi, come […]

Aggiornato al 3 agosto 2026. Gestire un affitto breve nel centro di Roma richiede più di un annuncio ben scritto. La posizione può sostenere la domanda, ma margine e continuità dipendono da inquadramento corretto, accessibilità […]

Risposta breve: per aumentare il risultato economico di un affitto breve a Roma non basta alzare il prezzo o riempire il calendario. Bisogna proteggere cinque leve: conformità, ricavo netto per notte disponibile, conversione dell’annuncio, durata […]

Risposta breve: una buona descrizione di casa vacanze non vende un “sogno”: riduce l’incertezza. In poche righe deve far capire a chi è adatto l’alloggio, come sono distribuiti gli spazi, quali servizi sono realmente disponibili, […]

Risposta breve: non esiste una “prima posizione” stabile su Airbnb. I risultati cambiano in base a ospite, date, numero di persone, filtri, mappa e cronologia di utilizzo. Per aumentare la visibilità di un annuncio a […]