14 Marzo 2026
Vendere una casa da ristrutturare nel 2026 è possibile e, in molti casi, è più razionale che affrontare una ristrutturazione completa prima della vendita. Lo stato datato dell’immobile non è però la stessa cosa di […]
Oltre 500 guide sugli Affitti Brevi a Roma
13 Marzo 2026
Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2026 Una società può acquistare un immobile all’asta giudiziaria, ma l’offerta deve essere presentata a nome della società e sottoscritta da chi ha effettivi poteri di rappresentanza. Prima di partecipare occorre […]
13 Marzo 2026
Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2026 Una casa gravata da usufrutto può essere venduta, ma bisogna stabilire con precisione quale diritto viene trasferito. Il nudo proprietario può vendere la nuda proprietà senza cancellare l’usufrutto; l’usufruttuario può […]
12 Marzo 2026
Ultimo aggiornamento: 3 agosto 2026 Per aprire una casa vacanze a Roma non basta che l’appartamento sia arredato e disponibile sulle piattaforme. La casa e appartamento per vacanze (CAV) è una struttura ricettiva extralberghiera disciplinata […]
12 Marzo 2026
Aggiornato al 3 agosto 2026 Tra mutuo a tasso fisso e mutuo a tasso variabile non esiste una scelta migliore per tutti. Il fisso compra certezza: tasso e rata non cambiano per la durata concordata. […]
11 Marzo 2026
Aggiornato al 3 agosto 2026 La cedolare secca è un regime facoltativo per il locatore persona fisica che sostituisce IRPEF, addizionali e, sul contratto, imposte di registro e bollo. Le aliquote principali per le locazioni […]
9 Marzo 2026
Aggiornato al 3 agosto 2026 Dal periodo d’imposta 2026 il regime fiscale delle locazioni brevi non imprenditoriali è riconosciuto se destini a questa finalità non più di due appartamenti nell’anno. Dal terzo appartamento opera una […]
28 Febbraio 2026
Aggiornato ad agosto 2026. A Roma è possibile gestire un B&B in forma non imprenditoriale, ma non basta chiamarlo “occasionale”. Il gestore deve risiedere realmente nella struttura, riservarsi una propria camera, offrire la prima colazione […]
27 Febbraio 2026
L’occupancy rate (tasso di occupazione) è una metrica fondamentale nel settore immobiliare e dell’ospitalità. Misura la percentuale di unità occupate rispetto al totale delle unità disponibili in un determinato periodo. Per chi gestisce case vacanze, […]