Normative e Soluzioni per il Settore Immobiliare | Propert blog

Approfondimenti su normative, fiscalità e gestione immobiliare. Scopri come aprire un B&B, gestire affitti e guadagnare di già con il tuo immobile.

23 Febbraio 2026

Certificato di agibilità 2026: SCA, vendita e procedura a Roma

Aggiornato ad agosto 2026. Oggi, per gli interventi recenti, si parla più correttamente di Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA o S.C.Ag.): il Comune non rilascia più ordinariamente un certificato dopo una domanda, ma riceve una […]
22 Febbraio 2026

Vincolo di pertinenza: significato, tasse, vendita e scioglimento

Il vincolo di pertinenza collega in modo durevole un bene accessorio, come box, cantina o posto auto, a un bene principale, normalmente l’abitazione. Il collegamento può avere natura civilistica, fiscale oppure urbanistico-convenzionale. Questi piani producono […]
21 Febbraio 2026

Affittacamere nel Lazio: normativa, requisiti e SCIA 2026

Nel Lazio un affittacamere, denominato anche Guest House, è sempre una struttura ricettiva gestita in forma imprenditoriale. Non esiste quindi l’affittacamere “non imprenditoriale” e non si applicano le soglie previste per le case vacanze o […]
20 Febbraio 2026

Assicurazione casa vacanze non imprenditoriale: obblighi e coperture

Aggiornato al 3 agosto 2026 Nel Lazio una casa o appartamento per vacanze, anche gestita in forma non imprenditoriale, deve avere un’assicurazione per i rischi di responsabilità civile verso i clienti. L’obbligo deriva dall’articolo 17 […]
19 Febbraio 2026

Immobile di pregio: definizione, valutazione, tasse e rischi

Aggiornato al 3 agosto 2026 “Immobile di pregio” è un’espressione commerciale, non una categoria giuridica unica. Descrive in genere una proprietà rara per posizione, qualità architettonica, dimensioni, vista, storia, finiture o servizi. Non significa però, […]
18 Febbraio 2026

Categoria catastale A/8: requisiti, IMU e tasse 2026

Aggiornato al 3 agosto 2026. La categoria catastale A/8 identifica le abitazioni in ville. Non dipende da un unico requisito come 240 metri quadrati, tre bagni o una piscina: il classamento considera insieme tipologia, zona, […]
17 Febbraio 2026

Fideiussione per affitto: cosa copre, durata e controlli

Aggiornato al 3 agosto 2026. La fideiussione per affitto aggiunge al contratto di locazione un garante che si obbliga verso il proprietario per gli inadempimenti dell’inquilino, entro i limiti stabiliti nel documento. Può ridurre il […]
15 Febbraio 2026

Sostituto d’imposta: cos’è, obblighi, 730 e affitti brevi

Aggiornato al 3 agosto 2026. Il sostituto d’imposta è il soggetto che, per obbligo di legge, trattiene un’imposta o un acconto dalle somme dovute a un’altra persona e lo versa al Fisco. Il caso più […]
14 Febbraio 2026

Legge di Bilancio 2026 e affitti brevi: cosa cambia davvero

Aggiornato al 3 agosto 2026. La Legge di Bilancio 2026 ha introdotto una modifica decisiva per gli affitti brevi: dal periodo d’imposta 2026 il regime non imprenditoriale previsto dall’articolo 4 del D.L. 50/2017 è riconosciuto […]